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不動産コラムがお読み

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がお読みいただけます。

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相続物件を賃貸で貸す

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不動産相続の

満足度は、

「誰に頼むか」

で決まります。

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あなたは「不動産のプロ」に直接相談しますか？

それとも大手不動産会社の「営業担当」に相談しますか？

相続開始から間もない頃

なぜか不動産屋が

次から次へと訪ねてくる

相続の税金の事が

わからない

不動産をどうすればいいのか、​相談できる相手がいない。

大手の不動産会社は

担当によるブレが大きいと

不安に感じている。

相続の案件に強い

不動産会社がどこなのか、

判断が難しい。

不動産や税金の相談を、

できればひとつの所で

解決したい。

不動産の売却にも

相続の事にも詳しい、

頼れる人に相談したい。

マイホーム不動産の不動産相続は、​ブレません。

マイホーム不動産の不動産相続は、

不安を解消します。

マイホーム不動産の不動産相続は、

知識・経験も豊富です。

マイホーム不動産の不動産相続は、

信頼関係を大事にします。

独自の「高額買取スピードシステム」で

お客様に最大限のメリットを提供します

↓画面クリックでマイホーム不動産公式ホームページへ

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マイホーム不動産の不動産相続は、​ブレません。

マイホーム不動産は、利益追求型、量産型のビジネスを目指してい​ません。

なぜなら、これらの型を採用すると必ず担当によるブレが生じてし​まうからです。

不動産売買のご相談の際には、時には私的なご事情などのお話しに​なる事もございます。

そのためお客様のプライバシーに配慮した

「オンリーワン接客システム」を採用。

接客は1組ずつ個別に行い、隣接の会話が気になる事が無い様にし​ています。

そのため落ち着いた環境で、安心してゆったりとご相談して頂く事​が可能です。

またマイホーム不動産は少数精鋭型の不動産会社です。不動産経験​も、相続の知識も豊富な鈴木代表が、自らご相談をお受けします。

ですから担当による接客のブレは皆無です。

お電話でのご相談も大歓迎です。

相続人の皆様の集合場所として活用頂く事も大歓迎でございます。

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マイホーム不動産の不動産相続は、

不安を解消します。

マイホーム不動産は、「押し売り」ではなく「提案・助​言」をいたします。

不動産の相続についても幅広い知識の獲得を日々目指して​おり、年ごとに変化していく相続税の控除についても情報​を確認しています。

広報担当も宅地建物取引士の免許を保持し、「大手ハウス​メーカーへの建築依頼」「不動産営業」「主婦」「火災保​険代理業」「実家の不動産相続」「大家業」など幅広い経​験を経ています。

弊社にお越し頂く前のお客様は、「相続で失敗したくな​い」「実家不動産を、安く買いたたかれたくない」など、​不安なお気持ちを抱えていらっしゃる方がとても多い様に​感じます。

しかし「マイホーム不動産」に一歩足を踏み入れて頂けた​たくさんのお客様が、お帰りまでに笑顔になって頂けてい​ます。ぜひ一度、ご相談にお越しください。

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マイホーム不動産の不動産相続は、

知識・経験も豊富です。

マイホーム不動産は、不動産に関する購入も売却も​皆様からのご相談をお受けしております。

しかし不動産の税金については特に、普段からあま​り触れる機会が少なく用語もありふれたものではな​いために、非常に困惑をするお客様が多いと感じて​います。

マイホーム不動産は不動産会社ですので、

税理士さんの様に個別の税務相談を受ける事は、も​ちろんできません。（税理士法違反となります。）

しかし私どもの経験した範囲内の事を、一般化して​簡単にお話しする事は可能です。

お客様と距離の近い不動産会社だからこそ「わかり​やすい・役に立った」と思って頂けるお話しをした​いと考えており、たくさんのお客様からご好評を頂​いています。

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マイホーム不動産の不動産相続は、

信頼関係を大事にします。

マイホーム不動産は、お客様との信頼関係が第一だ​と考えて仕事をしています。

なぜなら、私どもが目指すところは「会社の利益追​求だけ」ではないからです。

マイホーム不動産では「心身ともに健康で楽しく仕​事を行い、お客様や他業者様とWINWINの関係を築​き、その中で私どものビジネスと生活に必要な分の​利益を頂く事」を目指しています。

そのためしっかりとした信頼関係を築く事を、私ど​ものビジネスでの最重要事項と考えております。

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独自の「高額買取スピードシステム」で

最大限のメリットを提供します

不動産売買の買取業社は多数ございます。

が、弊社の代表はいつも「マイホーム不動産の代表鈴木に信頼をお​いて頂いているお客様」のために、多くの時間を費やしています。

頭を働かせ、体を動かし、お客様のメリットを追求する姿を、皆様​にお見せしたいくらいです。

そこから生まれたのが、マイホーム不動産独自の「高額買取スピー​ドシステム」です。弊社を含めた業者の中で最も良い条件を選定​し、お客様に提案いたします。

ただし他現場の取引状況なども加味して買取金額を決定するため、​買取提示金額には必ず期限がございます。予めご承知おきください​ませ。

もちろんしつこい営業などは、一切いたしません。

お互いにとって、何のメリットも生み出さないと考えているからで​す。最終決定はお客様、私どもは良き提案をさせて頂く立場です。

ここで率直に皆様にお伝えしたいのは、「信頼関係を築ける方のた​めなら、マイホーム不動産は努力を惜しまない」という事です。

マイホーム不動産株式会社　代表取締役

鈴木一之

マイホーム不動産の代表は

八王子市生まれ、八王子市育ち。

不動産会社の勤務歴は約24年になります。

多くの売却案件に携わり、

「幅広い人脈」と「知識」、「生きた経験」をもとに

不動産売買の問題を解決に導いてきた、

プロ中のプロです。

お客様のメリットデメリットを常に考え、

最適な提案ができる人です。

根が真面目で「なんでもかんでも契約すればいい」​という姿勢ではなく、時にはおすすめしない事を率​直にお伝えする事もございます。

色々な不動産会社に行った経験のある方には特に、​知識や人脈などで驚かれる事も多いです。お客様に​とても信頼される「頼れる人」です。

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マイホーム不動産株式会社　

「荷物のお片付け」「遺品整理」

「残置物撤去」も引き受けます

マイホーム不動産は不動産売買の専門会社です。

その為不動産売却に必要なサービスをワンストップでお引き受け​いたします。

その中に、不動産売却の際の「お荷物の片付け」もございます。

特に相続したご実家の場合、ご兄弟が遠くにお住まいのケースも​多く、「ちょこちょこと実家に行って荷物を片付ける」という事​が困難な場合もあります。そんな時は、一緒にマイホーム不動産​が信頼できる業者さんを手配いたします。

もちろんお客様ご自身で探された業者さんと相見積もりをとって​頂いても構いませんし、お客様ご自身で手配されるのも自由で​す。しかし結果として価格や条件などを比較すると、マイホーム​不動産のご紹介を喜んで頂ける方が、とても多いです。

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マイホーム不動産株式会社　

不動産売却では、ケースによっ​ては解体した方が税金面のメリ​ットが大きい場合も。

マイホーム不動産は八王子市の会社ですが、

代表の人脈が広く色々な業者様とお取引を重ねて参りました。

その中での優良な業者さんと連携し、不動産相続でお疲れになってい​るご家族の代わりに、不動産売買にかかる解体業者さんもワンストッ​プで手配いたします。

売却に伴って、建物を解体する方が売主様のメリットが大きくなるケ​ースも中にはございます。もちろん最終的なご判断は売主様ご自身で​の決定となりますが、いざ解体が良さそうだとなっても、優良な解体​業者様を探すのも大変な作業です。

大手不動産会社での紹介で解体業者の見積もりを取ると、マイホーム​不動産でご紹介する解体費用の1.5倍～2倍以上の解体費用となって​いるケースも多く見られます。

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購入も売却も

お任せ頂けます

マイホーム不動産は、不動産売買に特化した会社で​す。

売買に特化した会社ですから、税金や手続き、段取​りなど不動産売買にまつわる事を、しっかりとサポ​ートさせて頂きます。

例えば

「相続した不動産を売却し、それを資金にマンション​（新築戸建）を購入する」

などのご相談もお受けしており、相談件数も多くござ​います。

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マイホーム不動産株式会社　

売却に役立つ情報を

メールでお届けします

マイホーム不動産では、メールアドレスのご登録を​頂いたお客様に、お役に立ちそうな不動産売買の情​報をメールでお届けしています。

急にお客様のお家を訪問したり、セールスをする事​が無いマイホーム不動産らしく、皆様のお役に立て​る事をしていこうと考えています。

地味な活動ですが、多くのお客様からご好評を頂い​ております。

もちろん情報が必要のないお客様は、メールの配信​停止手続きが簡単にできます。

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マイホーム不動産株式会社　

無料のAI査定で

売却の価格帯がわかる

マイホーム不動産は八王子市の会社ですが、周辺地域（都内・相​模原市等）もご相談頂けます。

しかしやはり

「不動産査定に呼ぶのはハードルが高い」

「売却は何年か先になりそう」

というお客様も多いと考え、簡単にできる査定システムを

売却のホームページに設置いたしました。

マイホーム不動産のAI査定なら、「対面」も「電話」も不要で​す。メールアドレスと不動産の情報を入力して頂ければ、AIが自​動的に周辺の成約事例から売却価格帯を出してくれます。

＊AI査定では、マイホーム不動産からお客様に連絡を差し上げる​事はできかねます。「連絡が欲しい」とご希望のお客様は、お問​合せフォームまたはお電話でお気軽にご相談くださいませ。

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YOUTUBEの配信

マイホーム不動産はYOUTUBE動画で、不動産売買

や相続、空家に関する解説動画を発信しています。

（もう何屋さんなのか、わかりませんよね(-_-;)）

【相続・空き家に関係した動画】

◎「相続登記の義務化でどうなる？」

◎「空家の実家が指導・勧告対象に！？」

◎「相続した空き家を放置してたら、動物園化！？動物が​住み着いたお家は売却できるの？」

◎「相続したら「契約書」と「権利証」を確認しましょ​う！」

◎「相続した家を『賃貸で貸すデメリット』に注意！」

◎「相続の不動産トラブル：相続人がどんどん増える！？」

・・・・などなど

まだまだ成長半ばですが、良かったらチャンネル登録やい​いねで応援して頂けたら嬉しいです！

YOUTUBEで見つかりにくい場合は、動画のURLをメール​でお送りいたします。お気軽にお申し付けください。

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マイホーム不動産株式会社　

売却事例：相続した空家の買取

こちらのケースは「相続した空家を買取して欲しい」とのお問合せ​から始まりました。

色々とご相談をお受けし「周囲に知られたくない」「忙しいので早​く解決してほしい」相続人の方は他の賃貸に一人暮らしをしていま​したが「空き家になった実家には戻らずに、相続財産を元手にマイ​ホームを購入したい」「現金をなるべく使わずに、次の物件に移り​たい」とご要望をお持ちでした。

そこでお買換えの物件とのバランス、タイムスケジュールの取り方​などをアドバイスさせて頂きました。

お客様の方も色々と調べたりご自分で知識を拡げられていらっしゃ​る方でしたので、すぐに弊社の提示のメリットをご理解頂けたのが​大きかったと思います。

ご購入の物件もマイホーム不動産からご購入頂けたため、

仲介手数料などもご相談に応じてサービスをいたしましたところ、​とても喜んで頂けました。マイホーム不動産にとっても、WINWIN​が実現できて嬉しい契約でした。

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売却の際、「荷物の片付けなどから、解体までの面​倒ごとを全部お願いしたい」とのご希望でした。

売却事例：相続したご実家の

買取（荷物ごと全て買取り）

最初は一括査定サイトからの査定依頼でした。

代表がお電話をさせて頂いたところ、非常に興味を持​っていただきすぐにマイホーム不動産にお越しになら​れました。

「あまり欲張らず、面倒な事をせずに、早く売却をし​たい」

とのご意向があり、率直にご相談をくださいました。

しっかりと質問をされ、ご理解が早く、他社との違い​を具体的に私どもにお話し頂きました。

解体やお荷物の片付けもマイホーム不動産側の責任で​行うため、お荷物もそのままで買い取りをさせて頂き​ました。

↓画面クリックでマイホーム不動産売却事例のページへ

こちらのお取引では、お客様の一番の優先順位がはっきりとしていた事で、私どもも何をどのようにしたら一番​喜んで頂けるのかの答えを出しやすくなり、とても良いお取引をさせて頂けました。

今回お客様が一番優先していたのが、「売却の時に片付けなどの時間をあまり取れないので、そのままの状態で買​い取りをしてほしい」という事でした。

そこで早速、代表が建物の状況を拝見し、中古戸建としての再販よりも解体して更地にした上で、土地として売​却する方が良いと判断を致しました。

そして荷物を残したままでは解体が難しいため、片付け業者様に片付け費用の見積もりを頂き、解体業者様に解​体費用の見積もりを出して頂きました。

このような費用の目途が付かないと、弊社としても買い取り金額を決定する事ができないと判断したため、お客​様に率直にお話しを差し上げ、内見をさせて頂きました。

この様な段取りを組んだ上で、できる限り高額になる様に買い取り金額を決定いたしました。

そして率直にお話しを申し上げたところ、「そんなになりますか。」と快くご了解を頂く事ができました。

このお取引で私どもが大変嬉しかったのが、「マイホーム不動産に買ってもらって良かった」と喜んで頂けた事で​す。仕事をする上で、一番大事にしているのがお客様との信頼関係や、喜んで頂ける、という事です。そのお客​様が良い方であればあるほど、喜んで頂きたくなるのが人としての常ですね。そのようなお取引になり、私ども​もとても幸せな気持ちになり感謝しております。

「WINWINを繋げる」というマイホーム不動産の趣旨もご理解頂き、色々なお話もなさってくださいました。

信頼関係とお客様のスピードや意思の伝え方が、今回の御成約のポイントになったと思います。

マイホーム不動産株式会社　

売却事例：

相続した空家を解体して売りたい

こちらのケースでは、売主様の諸事情で「建物を解体して売却した​い」とのご希望がございました。

ですので当初から解体をして、更地での売り出しを行いました。

とても良い立地で広い土地だったため、売地としては高額帯の値付け​になってしまい、エンドユーザーの方からお問合せはあったものの​「金額が重い」とおっしゃる方が多くいらっしゃいました。そこで​「２つに分けて売却する」という提案も出たりしましたが、最終的に​はマイホーム不動産の高額買取システムで、最高値の業者様に一括で​買取をして頂きました。

マイホーム不動産の買取では、お客様のご希望があった場合に、弊社​だけではなく買い取りの間口を広げて、信頼できる業者様に高額で買​い取って頂けるかどうかの打診を、スピードで行う事もしておりま​す。

25年不動産業界で活躍し続けるマイホーム不動産代表の人脈は、お​客様の手残り金額を最大にするべく生かされています。

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マイホーム不動産株式会社　

マイホーム不動産は

八王子市南町にございます。

住所：東京都八王子市南町9-1

　　　ルミエールK　1階　

　　　（＊駐車スペースはお店前にございます）

マイホーム不動産は、八王子市南町の会社です。

「年金事務所」や「真宮病院」、

「傳法院（八王子七福神巡り：恵比寿様）」などが

近くにございます。

先に申し上げたようにオンリーワン接客をメインとし​ておりますので、できましたらご予約をお願いいたし​ます。

もちろん他に予約等が入っていなければ、お気軽に

お立ち寄りいただくのはとても嬉しいです！

駅から徒歩でいらっしゃる場合などは送迎もいたしま​すので、お気軽にご相談ください。

マイホーム不動産株式会社　

お電話でのご相談も

大歓迎です。

土日・祝日も

営業しております。

お電話は

火曜日・水曜日定休

9：30～18：00

YOUTUBE動画付きブログ「相続税を払う人・払わない人」はこちら

東京都八王子市のマイホーム不動産では、

皆様に相続や不動産売却の不安を払拭頂けます様、

楽しくわかりやすい動画やコラムなどを少しずつ

発信しております。

とても地道な作業ではございますが、

「マイホーム不動産だけにできるサービス」

とは何か？を考えたら、

「もっと不動産を楽しく、わかりやすく」

というところに行きつきました。

個別相談などは時間や場所の制約があり、なかなか行​きわたらないという欠点がございます。

そんなもどかしさから、動画作成に至りました。

今回は

「相続税を払う人・払わない人」

について簡単に解説いたします！

皆様に喜んで頂けたら、とても嬉しいです。

↓画面クリックでマイホーム不動産ブログのページへ

YOUTUBE動画付きブログ「不動産の相続登記が義務化でどうなる？」はこちら

東京都八王子市のマイホーム不動産では、

皆様に相続や不動産売却の不安を払拭頂けます様、

楽しくわかりやすい動画やコラムなどを少しずつ

発信しております。

今回は

「不動産の相続登記が義務化！放置したら罰金も！？」

がお題です。

「不動産の登記」と言うのは、「不動産の住民票」の様​なものです。

新築戸建が建ったら、「表示登記」という建物の出生届​けを出す義務がございます。

今回のお話しに出てくる相続登記は、「相続が発生した​後には、登記上の名義をちゃんと変えてね。そうしない​と悪い事もありますよ」という行政からの警鐘を、わか​りやすくブログと動画にしています。

相続はご家族にとってとても辛い時期と重なりますが、​しっかりとした手続きが必要な時期でもございます。

マイホーム不動産ではご家族に寄り添いながら、不動産​相続の売却などをより気持ち良くスムーズに進められま​す様、お手伝いしてまいります。

ぜひ一度、ご相談にいらしてください。

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YOUTUBE動画付きブログ「不動産相続・実家の空き家を放置していたらどうなる？」はこちら

東京都八王子市のマイホーム不動産では、

皆様に相続や不動産売却の不安を払拭頂けます様、

楽しくわかりやすい動画やコラムなどを少しずつ

発信しております。

今回は

「不動産の相続、実家の空き家を放置していたら、

まさかの勧告！？」

がお題です。

八王子市や東京都だけではなく、日本全国で「放置され​た空き家」が問題になっています。

放置された「空き家」は、治安維持や景観の維持など、​周囲の住環境に大きな影響を及ぼす事があり、その街や​周辺の不動産価値を押し下げるなどの影響もあります。

その為、行政では「放置された問題のある空き家」を、​今まで以上に厳しくチェックを広げて対応をしていく方​針を出しています。

実家などを空き家のままで放置している方にとっては、​他人事ではなくなるかもしれません。

ぜひ早いうちに、対応を進めましょう。

まだまだ未熟なところもありますが、

参考にして頂けたら、とても嬉しいです。

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